La tassa di soggiorno negli affitti brevi nei Paesi Bassi: come funziona
Chi paga, quanto, e come la dichiari al comune. Con le differenze tra un importo fisso a notte e una percentuale.
Cos’è la tassa di soggiorno
Nei Paesi Bassi la tassa di soggiorno (toeristenbelasting) è un’imposta comunale sui pernottamenti di chi non risiede nel comune. Il comune fissa la tariffa; l’host la versa. Puoi addebitare l’importo all’ospite, e quasi tutti lo fanno.
Ogni comune ha il suo regolamento. Uno applica un importo fisso a persona a notte (per esempio € 2,50), un altro una percentuale sul prezzo del pernottamento (per esempio il 7 per cento). Alcuni comuni non la applicano affatto.
Chi deve dichiararla
Tu, come host, sei il soggetto passivo. Anche se Airbnb o Booking.com incassano la tassa dall’ospite, la dichiarazione resta una tua responsabilità, a meno che il tuo comune non abbia un accordo con la piattaforma. Amsterdam ha un accordo del genere con Airbnb; la maggior parte dei comuni no.
Registra la tua attività presso il comune. Spesso è comunque obbligatorio per ottenere un permesso o un numero di registrazione. Riceverai poi un modulo di dichiarazione annuale o trimestrale.
Come si calcola
Con un importo fisso: numero di ospiti per numero di notti per la tariffa. In alcuni comuni i bambini sono esenti; controlla il regolamento.
Con una percentuale: la base è di solito il prezzo del pernottamento IVA esclusa e senza colazione o pulizie. Anche questo è scritto nel regolamento del tuo comune.
Come fa Houslr
Scegli il tuo comune quando crei la casa. Houslr conosce la tariffa, calcola la tassa a ogni prenotazione, la mette come riga a sé nel prezzo e nella fattura, e l’ospite la paga insieme al resto. Ogni trimestre è pronto un report con notti, ospiti e importo per comune. Lo ricopi nel modulo del comune.
Il tuo comune non c’è ancora o la tariffa cambia? Scrivici; inseriamo la tariffa con la data di decorrenza.
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