Preços dinâmicos: como os configurar
Que regras funcionam para uma casa de férias, que limites definir e como ver se compensa.
O que fazem os preços dinâmicos
O seu preço por noite acompanha a procura: para baixo quando uma noite ameaça ficar vazia, para cima quando está quase cheio. Os hotéis fazem-no há décadas. Para uma casa de férias, quatro regras chegam.
As quatro regras
Última hora: um desconto se a chegada for dentro de 7 ou 14 dias e a noite ainda estiver livre. Uma noite vazia não rende nada. Reserva antecipada: um pequeno suplemento para quem reserva com muita antecedência na época alta; esse hóspede sabe o que quer. Ocupação: um suplemento se o mês estiver a mais de 70 por cento. Noites soltas: um desconto numa noite ou duas isoladas entre duas reservas, que de outra forma ficariam vazias.
Limites
Defina um preço mínimo que cubra os seus custos (limpeza, energia, desgaste) e um máximo que os hóspedes ainda achem razoável. Um preço que você mesmo coloca num dia mantém-se.
Medir
Passados três meses, olhe para a receita por noite disponível, não para o preço médio. Mais noites a um preço ligeiramente mais baixo é muitas vezes mais receita. Ajuste uma regra de cada vez.
Na Houslr
Em Site → Preços inteligentes liga as regras e vê para as próximas semanas o seu preço base ao lado do preço inteligente. O preço inteligente vai também para o Airbnb e o Booking.com.
Mais reservas diretas, menos administração
Sem cartão de crédito. O seu site fica online em quinze minutos.