Precios dinámicos: así los configuras
Qué reglas funcionan para una casa de vacaciones, qué límites pones y cómo ves si da resultado.
Qué hacen los precios dinámicos
Tu precio por noche se mueve con la demanda: baja si una noche amenaza con quedarse vacía, sube si estás casi lleno. Los hoteles lo hacen desde hace décadas. Para una casa de vacaciones bastan cuatro reglas.
Las cuatro reglas
Última hora: un descuento si la llegada es en menos de 7 o 14 días y la noche sigue libre. Una noche vacía no da nada. Reserva anticipada: un pequeño recargo para quien reserva con mucha antelación en temporada alta; ese huésped lo tiene claro. Ocupación: un recargo si el mes está lleno en más de un 70 por ciento. Huecos: un descuento en una noche suelta o dos entre dos reservas, que de otro modo se quedarían vacías.
Límites
Pon un precio mínimo que cubra tus costes (limpieza, energía, desgaste) y un máximo que los huéspedes sigan viendo razonable. Un precio que pones tú mismo en un día se mantiene.
Medir
Mira a los tres meses los ingresos por noche disponible, no el precio medio. Más noches a un precio algo más bajo suele ser más ingresos. Ajusta una regla cada vez.
En Houslr
En Web → Precios inteligentes activas las reglas y ves para las próximas semanas tu precio base junto al precio inteligente. El precio inteligente va también a Airbnb y Booking.com.
Más reservas directas, menos administración
Sin tarjeta de crédito. Tu web está lista en un cuarto de hora.